Сайт использует куки-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно политике конфиденциальности.
Мы инвестируем в квартиры с потенциалом роста стоимости за счет вложений в ремонт и меблировку
Вся экспертиза основана только на собственном реальном опыте. Делаем ремонт и формируем пространство квартиры, которое пользуется спросом и приносит деньги. Берём на себя весь процесс управления проектом начиная от поиска объекта и заканчивая распределением прибыли. Привлекаем партнеров, которым интересны развитие и прирост капитала.
25+ проектов
100% завершены с прибылью
Средний цикл проекта — 4 месяца
Средняя прибыль — 3 млн.
Средняя доходность — 60% годовых
Средний срок экспозиции объекта в агрегаторах — 14 дней
Готовое решение для тех
кто хочет зарабатывать на недвижимости без самостоятельного управления с большей доходностью и меньшими рисками, чем на фондовом рынке или депозите банка
( 01 )
Подбор объекта
Анализируем текущие предложения на рынке. Задействуем все возможные источники. Общаемся с агентами и собственниками. Выезжаем на просмотры. Формируем пул из наиболее ликвидных и интересных объектов.
( 02 )
Юридическая проверка и сопровождение сделки по покупке
Тщательно проверяем документы по квартире и собственникам. Отслеживаем историю объекта. Запрашиваем все необходимые справки. Договариваемся и проводим сделку.
( 03 )
Дизайн-проект и ремонт «под ключ»
Формируем концепцию интерьера и всю рабочую документацию для начала ремонта. Закупаем материалы, выводим на объект бригаду, контролируем весь процесс работ.
( 04 )
Меблировка и декорирование
Завозим мебель и технику, оформляем декор и текстиль, комплектуем квартиру до состояния «заезжай и живи».
( 05 )
Фотосессия и подготовка к продаже
Проводим профессиональную фотосессию с акцентом на преимуществах квартиры. Пишем продающий текст. Размещаем объявления на всех возможных площадках, задействуем максимум каналов продаж.
( 06 )
Осуществление показов объекта и сопровождение сделки по продаже
Проводим показы, презентуем объект, запрашваем обратную связь. Готовим документы по запросу покупателей. Проводим сделку по продаже объекта.
что входит
Форматы взаимодействия
Две стратегии. Никаких фиксированных комиссий агентства. Распределяем только то, что заработали. Оптимизация себестоимости и максимальная цена продажи — наш прямой интерес.
Как устроен процесс
( 01 )
Знакомство
Созвон. Встреча. Обсуждение условий и деталей.
( 02 )
Подбор объекта
Мы присылаем несколько вариантов с расчетами. Утверждаем наиболее оптимальный.
( 03 )
Подписание договора
Фиксируем бюджет, доли, сроки, ответственность.
( 04 )
Покупка и ремонт
Запускаем и контролируем процесс формирования добавочной стоимости актива.
( 05 )
Продажа
Квартира переходит в собственность нового владельца.
( 06 )
Расчет
Вы получаете обратно свои деньги + прибыль.
Что вы получаете на выходе
Возврат всей вложенной суммы + реальная прибыль с продажи. А также надёжного партнёра и возможность реинвестировать капитал в следующие проекты.
Наши преимущества и гарантии
Команда дизайнеров и комплектовщиков
Быстро делаем проект, начинаем ремонт, готовим объект к продаже.
Прораб и мастера в штате
Работаем только с проверенными подрядчиками. Контролируем качество.
Прозрачные сметы
Никаких накруток. Наша цель — максимальная выгода.
Контроль юридических рисков
Покупаем объекты только с прозрачной историей.
Оформление квартиры на собственника
Полная сохранность вашего капитала в ваших руках.
Понятные условия сотрудничества
Прописываем все детали в договоре.
Документы и налог
Предоставляем зарывающие документы и инструкцию для уплаты налогов.
Нас часто спрашивают
Фиксированная комиссия создает ложный комфорт для организатора. Агентство заработает даже если проект будет продан «в ноль». Нам не интересен такой формат сотрудничества. Только партнерство в равной зависимости от прибыли мотивирует на полноценный результат.
Договором предусмотрен норматив отклонения от сметы в сторону увеличения на 5%. Всё, что свыше — покрываем из своей доли.
Нет. Мы работаем только в формате «no questions». Опыт и экспертиза позволяют нам точно определить необходимую концепцию реализации проекта с учетом характеристик объекта, локации, запросов целевой аудитории и других факторов влияющих на ликвидность.
Нет. Мы работаем только с проверенными мастерами и подрядчиками, которым доверяем реализацию наших проектов. Так как мы отвечаем за конечный результат, то и выбор исполнителей — за нами.
Это скорее невозможный сценарий, так как рынок недвижимости обладает достаточной инерцией для того, чтобы не упасть в моменте за время реализации проекта. В любом случае — убытки, как и прибыль, мы делим в соответствующих долях.
Налоги уплачивает собственник объекта. Мы предоставляем все необходимые для подачи деклараций документы. А так же инструкцию, в которой подробно описано, как взаимодействовать с налоговой службой.
Мы приобретаем объекты под перепродажу только в Москве в пределах МКАД. Мы отлично понимаем текущий локальный рынок и перспективы его развития. Проекты в других локациях не обладают той степенью ликвидности, которая может обеспечить желаемую доходность.
Все условия и ответственность изначально фиксируются в договоре. При возникновении внештатных ситуациций — ищем возможные пути решения по согласованию сторон. Репутация для нас важнее, чем итоговые цифры.
Реализованные инвест-проекты
* Себестоимость проекта актуальна на момент его реализации
Тимирязевская
Площадь: 45 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 75%
Себестоимость: 17 350 000 ₽
Площадь: 45 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 58%
Себестоимость: 12 650 000 ₽
Якушкина
Новоалексеевская
Площадь: 40 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 54%
Себестоимость: 14 100 000 ₽
Площадь: 46 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 62%
Себестоимость: 13 650 000 ₽
Дубнинская 10
олонецкая
Площадь: 41 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 62%
Себестоимость: 13 150 000 ₽
Площадь: 43 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 63%
Себестоимость: 12 250 000 ₽
Кустанайская
Берёзовая Аллея
Площадь: 54 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 77%
Себестоимость: 18 000 000 ₽
Площадь: 45 м²
Цикл проекта: 4 месяца
ROI в годовых: 57%
Себестоимость: 13 500 000 ₽
Дубнинская 16